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您好，北京3.17房产新政第二天签订了购房合同，并支付了卖家40万定金。按照合同卖家给我们卖自己房子的时间，我们在约定时间里付首付款。中介购房合同首付款也解决了，可是新政对市场影响太大，眼见时间就要到了，可是我们自己的房子还卖不出去，这个过程中我们已经主动降价70万，仍然没有人买。中介说也不是价格问题，就是新政出台后，大家都在观望，没有出价的。像我们这种情况是否属于受3.17新政影响付不出首付可以免责解除合同的情况呢？

离婚 2017-05-07 08:59 人浏览

共13位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

许江博律师

2017-05-07 08:59
您好，建议携带材料来所当面分析，看双方是否有违约责任。严格来说你的房能否卖出去和新政虽然有关联，但关联性有待讨论，不一定能认可免责，还是建议电话咨询一下。

怀向阳律师认证

2017-05-04 09:32

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你好，不属于受新政影响，但是具有一定的关联性，在违约金的数额判定上法院会有所考虑。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-05-04 11:21

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可以起诉确认，非因本人原因无法继续履行合同，可以主张解除合同，退还定金款项。

顾倩团队律师认证

2017-05-03 23:22

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可以诉讼处理

徐卫东律师认证

2017-05-04 08:06

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你好，不属于的。

刘甲律师

2017-05-05 14:02
您好，您的网签是什么时间？

石伟律师

2017-05-04 13:56
您好建议您来电咨询的

漆小晖律师

2017-05-04 10:28
根据您所述的情况，如果不能如期付款，要承担违约责任，建议当面咨询。

杜学颖律师

2017-05-04 08:31
您好，建议委托律师提起诉讼

申维丰律师

2017-05-04 08:00
你好，不合法。。

李建成律师

2017-05-04 07:49
这种情况属于受3.17新政影响付不出首付可以免责解除合同的情况

张敬辉律师

2017-05-03 23:24
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-05-03 23:10