房产证名是父亲的，由于在1995年动迁时房屋面积比过去增加了工厂给投了平价和议价的，其中议价的4万5千元工厂与我父亲各拿一半，（父亲的钱是四儿拿的，当时房价是2500一平米）请问律师现在父亲要把房子给女儿，应该返还给四儿多少钱是合理的。

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