我要买套使用权房子.但这套房子的主人几年前过世了.他父母早过世了,只有一个孩子.他的老婆和孩子想把房子卖给我.但房子因为当年的单位营业执照注销了.无法开具房屋买卖证明,无法遗产公证.我现在买他们的房子.他俩同意写声明书.以后房子拆迁什么的权益都归我所有.这个声明书怎么写?

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