你好，我是业主，房屋签订合同3年，现租户已住2年，现我家因儿子结婚又添了孙子，房子不够住想提前收回房屋，经与乙方协商我们答应按合同赔付对方一个月违约金，但乙方仍不同意退房，要我们赔付他3个月违约金，我们觉得不合理，我们认为应按合同执行，现他又把第三年的租金打给了我们，我实在是想收回房屋，我可以给他停电梯和中央空调吗，我属于违法行为吗。谢谢

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