我的房子租给了乙方，因女儿上学现在我要卖房，重新买房，我跟乙方商量免他一个月房租，让我每周最多在他方便时带人看一次房，即使房子卖出去也让他住到合同期，他却要我免两个月房租，还要交给他一个月看房押金，看我的房子还要给他押金？我想强行终止合同，按合同约定赔偿他百分之十违约金，他所不肯终止合同，怎么办？

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