律师您好，家里就生我和一哥哥，现住的房子有220平方，想重盖3层楼，由于我和哥哥没成家，分不了地，我和哥哥商量后决定，由我个人单独出钱盖，首层房间大家一起住，2层和3层出租财产永久归于我个人，哥哥不得插手跟我分割这些财产，也不能随意把地买掉，以后他有钱可以往上加盖，我想签一份带有永久性的法律合同需要怎么写才好？

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