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请问该二手房中介合同有漏洞能算无效合同吗

其他 2019-12-25 04:55 人浏览

共7位律师解答

对于合同约定不明的情况，首先双方协商重新明确，如果协商不了按行业习惯确定，合同约定不明并不能导致合同无效从而请求解除合同

【追问】多谢律师，想再请教下，如果中介合同中没有规定的内容,在网签合同中也无法谈妥的话,双方都不承担违约责任,对吗？那中介是否承担责任,因为他订的中介合同有漏洞导致交易无法完成

【回答】中介作为专业从事房产中介的人，应当对相关的程序等具有预见性，如因中介原因致使房屋买卖交易无法完成，需承担相应的法律责任，详细情况可以电话咨询。

胡勇律师

2017-06-27 16:47
你好！通常如可实现合同目的需继续履行；或另行约定。来电

朱正洪律师认证

2017-06-27 17:13

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贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
6、房屋交验
过户手续办理完毕后，卖方搬离住房，并结清水费、电费、煤气费、物管费等费用。最后签署《物业交接确认书》并支付房屋尾款，二手房交易结束。

合同纠纷律师团队推荐

2019-12-25 04:55

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根据《合同法》第10条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
同时，《城市房地产管理法》第41条亦规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

法律快车咨询顾问

2018-05-26 01:12

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买期房贷款流程:
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。　

平台法律顾问团队官方

2018-04-29 22:30

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合同约定不明并不能导致合同无效从而请求解除合同

邢伟华律师

2017-06-28 06:21
您好，一般不能，协商解决，可以要求补签相关条款。

法律快车律师团队律师

2017-06-27 17:19