夫妻已经离婚数年，因之前房子有贷款要还，所以房产证的名字一直是男方的，离婚时协议书上写好房子归女方所有，所以一直没有过户，现在男方要去拿房子贷款，但是女方不愿意，男方要求女方搬出房子，合理么，房子到底是女方的还是男方的？

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