我老公和前妻于2006年在美国离婚（有美国法院判决），当年夫妻婚后共同国内房产一套（在前妻名下）。美国离婚判决书中，该房产判归我老公。现前妻已经入美国国籍，我老公和我现是加拿大永久居民，现居加拿大。问题是：现有打算出售该房产，不知道应该需要什么手续。如果在前妻无法配合或无法联系上前妻的情况下，如何出售该房产？十分感谢！！

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