您好，我的问题是房屋中介把不能过户和贷款的房子介绍给我，让我签合同，办到需要过户和办按揭时告知房子不能过户。我要求退款时，却被告知这是国家政策和不可抗拒的因素，不予退款，当初合同我也没有仔细看，请教一下，中介有义务调查清楚房子能不能过户的问题吗？我想还问一下，中介在和我签合同时应不应该把这些问题调查清楚再给我签合同

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