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商品房买卖合同（预售）有法律效力吗？房子逾期2年，我该怎么办？

其他 2017-07-18 10:59 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定
    【追问】您好，我家房子全款买的，房子快盖好了，结果开发商破产了，政府接管，大家去政府找，也没什么结果…我现在怎么办呀？？
    王皓律师

    王皓律师

    2017-07-18 09:26
  • 你好，合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。
    【追问】你好，我家房子全款买的，结果快盖好了，开发商破产，政府接管了…大家去政府找，也没啥结果…我现在就等着吗？？
    【回答】可以直接诉讼解决的
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2017-07-18 08:57

     咨询我
  • 要看合同约定是否自愿合法
    高志博律师

    高志博律师认证

    2017-07-18 10:59

     咨询我
  • 根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。
    王继辰律师

    王继辰律师

    2017-07-18 10:24
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