我于96年签订购房合同，全款购买了一套住房，但是房产证是于99年才发下来的。我在97年8月结婚，于05年2月离婚。当时是在民政局协议离婚，协议上当时明确写明房屋归我个人所有。房产证上一直写的都是我的名字。这最近我想把这房子卖了，去房产局办理的时候，房产局的办事员说我这房子属于夫妻共同财产，需要双方到场签字。他还说这离婚协议上虽说写明房屋归我所有。但当时离婚时，没来做财产分割，所以房屋属于夫妻共同财产。我想问一下，我这房子是属于夫妻共同财产吗？如果是，我现在要卖房子，是不是非要他出面才行？最主要是现在我也10多年没联系了，他也不是本地人，实在是找不到他人了。为什么写明了房屋归我所有，只是当时没去做什么财产分割，难道那协议不具有法律效力？？而且当时也不知道要做这个财产分割的。。确实需要他出面，那现在我找不到他人了，我又该怎么办？谢谢各位律师帮我费心解答一下了。谢谢。

相关知识推荐

• 购房协议怎么写

  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一

  合同纠纷

  人看过
  
• 当时只是签了购房合同，2007年12月我们结婚了，如果我们离
  1、根据婚姻法司法解释的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个

  南阳律师

  人看过
  

  405人咨询过

  去咨询

• 房产证加名字离婚后可以分房子吗

  房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产，物权变动的效力就是到

  房地产

  人看过
  

• 婚前签订购房合同，婚后取得房产证，请问房屋所有权归谁

  婚前签订购房合同，婚后取得房产证，请问房屋所有权归谁-法律快车【来自浦东新区的王先生咨询】婚前签订购

  离婚房产

  人看过
  

• 婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵

  婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双

  离婚房产纠纷

  人看过
  
• 我是15年4月购房，购房合同写的我和我老公名字，现在房产证下
  抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个

  克拉玛依律师

  人看过
  

  389人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  婚内离婚协议书有效吗
  01:30
  人已看

• 婚前签订购房合同，婚后办理产证，房产的归属

  正文：婚前签订购房合同，婚后办理产证，房产的归属唐小姐在离婚诉讼中，向法庭提交了一份产权证书的复印件

  房产案例

  人看过
  
• 我于1992年结婚，2015年购买老公单位房改房一套，写本人
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有

  韶关律师

  人看过
  

  144人咨询过

  去咨询
• 2007年元月登记结婚，但房产证的名字是女朋友的，2008年
  协议离婚需要什么手续？一、双方自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办

  海北州律师

  人看过
  

  177人咨询过

  去咨询
• 我于96年签订购房合同，全款购买了一套住房，但是房产证是于9
  起诉确认房屋归你所有，由法院出判决书即可

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 本人1998年结婚后夫妻共同购入一套房改房，房产证上也只有男
  若协商不成，可向法院起诉确认房屋产权，再办理过户。

  张官强律师

  人看过

• 配偶继承房产需要交税吗

  配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对

  继承法

  人看过
  
• 我的房子属于职工福利分房，我于96年结婚于99年3月离婚有一
  你好，买卖房产跟你日期是没有关系的，你这属于夫妻共同财产。

  周文才律师

  人看过

• 二婚登记后财产怎么分配的

  二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

  继承法

  人看过
  
• 我和我前妻于2012年6月办理协议离婚，当时我正考虑购房，协
  您好，无权变卖。

  李小利律师

  人看过
• 父母离婚后，我的亲生父亲建立了一个新的家庭并有了孩子。我父亲
  法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则来继承，

  重庆律师

  人看过

• 遗产继承诉讼时效是多长时间内

  遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开

  继承法

  人看过
  
• 农村二婚一方死了，地钱归谁
  配偶一方死亡土地不是由另一方继承，因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而依据我国相关

  重庆律师

  人看过

• 女儿继承父亲的房子要继承税吗

  女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税，而非法定继承人根

  继承法

  人看过
  
• 产权证书是老人的名字。谢谢你的产权证书是老人的名字。孙子有继
  法律分析：老人死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中孙子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着

  重庆律师

  人看过

• 伪造遗嘱会不会丧失继承权

  伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐

  继承法

  人看过
  
• 入赘女婿一定要和自己家的弟弟平分父母的治疗费吗？
  要看情况确定。如果事先对父母看病费用的负担进行过约定的话，可以按照约定要求其他兄弟支付对应费用，如果

  重庆律师

  人看过

• 从父母继承的房子要交多少税

  从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税

  继承法

  人看过
  
• 一个十岁的孩子，他的父母都不在了了又都没有亲戚双方。这个孩子
  您好：在孩子父母去世时，孩子就有权利继承其父母的遗产。 不过，由于孩子年仅十岁，属于限制民事行为能

  代海侠律师

  人看过
• 我照顾了一个老人已经十多年了。他给了我一些补偿。如何才能保证
  可以委托律师写一份协议

  周咏洁律师

  人看过
• 父亲去世，母亲放弃房产继承，由女儿一个人继承，做了公证，但是
  因为母亲本来就有一半的

  重庆天宸律所律师

  人看过
• 你好，老人过世，5个姊女，老人去世前一直由老大瞻养，领取抚恤
  抚恤金的发放方式并不是一定只能打到老大银行卡里。 虽然老大一直赡养老人，但抚恤金的分配应综合考虑多

  徐忠律师

  人看过