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你好，未经配偶授权同意，（配偶的婚前房产，房产证户主）签署的卖房协议有效吗？

其他 2018-02-18 21:00 人浏览

共6位律师解答

你好！属于效力待定，另一方不追认则无效。

【追问】你好，就是配偶（房产证持有人）不出公正授权书，也不同意，卖房协议就是无效的。谢谢！

【回答】你好！可以这样理解。但是，若对方善意取得，所有权人无权追回。

程诚律师

2017-07-23 20:48
婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

平台法律顾问团队官方

2018-02-18 21:00

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这个法院是认定有效的。

【追问】配偶的婚前房产，（房产证房主）他不同意卖房了，也拒绝出售房授权委托书。这种合同还是有效吗？谢谢！

赵海军律师

2017-07-24 11:42
即使房屋不是卖方的，卖房协议签订后即生效

陈龙桥律师

2017-07-23 21:12
协议无效。但是违约责任要承担。

【追问】你好，签署卖房无效协议，追究毁约责任，意思就是不赔付赔偿金了吗？谢谢！

葛萌律师

2017-07-23 20:37
签的谁的名字呢

【追问】签的房主的名字，代签是我的名字。身份证用的我的名字，房主（配偶婚前房产）没有出同意卖房授权书。

法律快车律师团队律师

2017-07-23 20:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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