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13年11月买的期房，交了首付款，后面因不能办理贷款想改为我父亲的名字而撤销合同，后来改为交全款，因为开发商延期交房，一直没去办理签合同。延期一年后交房了我想交全款，结果被告知房子抵押给银行不能签合同。请问我该怎么办？

其他 2020-03-14 14:19 人浏览
共5位律师解答
  • 起诉开发商，返还购房款和利息，并承担违约金。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2017-07-24 18:19

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  • 起诉开发商，要求承担赔偿责任，建议来电详询
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2017-07-24 18:08

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  • 房产证抵押给银行的房子是可以购买的。
    　　未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
    提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-14 14:19

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  • 抵押贷款的手续流程：
    1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
    7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-17 23:30

     咨询我
  • 开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-29 15:41

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