你好律师，我现在买首套房二手房，已经过户等放款是渤海银行。银行一直托着不放款打的是95折。银行说如果调查基准利率会优先考虑所以业主一直吹着我调！我该怎么办？;还有如果调利率银行工作人员说只要我一段微信语音就行了是这样吗？感觉有点草率了？还是如果业主因短期收不到银行款不卖了，要我走哪些程序吗？谢谢！

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