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我卖了房，收了五万定金买方要求办理委托公证，但我办理公证时北京市公证处必须要买方提供买房人身份证复印件，买方提供不了，只能提供委托人身份证复印件，我当地不要买房人身份证复印件，也可办理委托公证，我卖房人事先说好了，我们在京公作，只能在京办理公证，或回老家直接过户，到现在买房人，不能提供买房身份证复印件，也买不了房过不了户了，我是不是就可以不退定金，是为买房人违约了

其他 2017-07-30 13:40 人浏览

共4位律师解答

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

高志博律师认证

2017-07-30 11:08

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师认证

2017-07-30 09:06

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及

王继辰律师

2017-07-30 13:40
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

王皓律师

2017-07-30 09:09