于2008年4月14交付定金10万,买一套期房,口头约定7日内日不足首付,待电话通知签合同.手中有收据两张,一张备注定金.电话通知时因家里一方出差等没去签合同,待12月份夫妻二人签合同时发现有些条款不合理.双方进行多次沟通,但是对方就是不更改,同意降价.但价格未谈妥.我是交付定金4内补足首付的.其他没有任何约定.现在要求对方退款.对方要扣除定金及滞纳金.对方是2008年6月取得预售证.事先未告知.另外对方可能有抵押行为

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