你好律师：我在余杭这边定了一套二手房，因为房产证没办下来，只付了五万订金，等了两个多月房产证办好房东因为房价上涨在没有和我们协商的基础上直接把房子转手卖给别人了，我手上有他卖掉的证据，他现在毁约给我们造成了一定的损失，我要求他赔偿损失，他现在躲着我不肯和我协商，请问我要怎样维护我的利益？

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