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请问，我和我丈夫前几年买了一套房子，合同上签的是我俩的名字，可是15年他去世了，开发商通知办理房产证，我和独生女儿也去办理了继承公证，办证时，房管局说得注销原来的合同开发商就带着我办理了继承的那种合同注销，可现在开发商得给房管局提交一份只有我一个人名字的购房合同，开发商说这个项目正在期房转现房，没有现房合同模板，弄不成了，我该怎么办？

其他 2019-04-03 20:36 人浏览

共5位律师解答

您好，期转现办理完就有现房合同模板，建议及时与开发商沟通，及时办理相关手续。目前可以双方先签订协议，保证您的权益，希望回答对您有帮助。

【追问】谢谢您，我手里还有当初的预售合同。

【回答】不客气的，有问题及时联系。

郭晓静律师认证

2017-08-09 10:44

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

房产纠纷律师团队推荐

2019-04-03 20:36

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

法律快车咨询顾问

2017-12-22 06:47

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你好，建议和开发商协商解决。

李云律师

2017-08-09 11:15
这是开发商自己的理由，如果开发商一直以这个理由不予办理，可以起诉开发商

【追问】谢谢，最怕的就是开发商一直拖着。心里没一点着落。

【回答】再拖你可以立即起诉。

张雪华律师

2017-08-09 10:52