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我与未婚夫准备婚前购房，由双方父母出资，因为客观原因房产证上男方名字，为了保障双方利益，请问是要对方写借条及购房协议，多谢！

离婚 2019-03-20 03:14 人浏览

共9位律师解答

因为男女双方并没有领取结婚证，所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系，只是普通的恋爱同居关系，也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开，与谁结婚也是自由的，不会因为男女双方办过酒席或者举行过婚礼仪式就认定法律上的婚姻关系。同居期间自己借的钱自己偿还，是个人债务，除非这笔钱是用于了双方的共同生活，或者是双方一起去借的，此时才需要双方一起偿还。

王熙律师

2017-08-13 13:09
你好，双方可以签协议约定好房产归属事情。

李大庆律师认证

2017-08-13 15:39

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可以协商解决。

陈世炫律师认证

2017-08-13 21:00

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

平台法律顾问团队官方

2019-03-20 03:14

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婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

平台特邀律师推荐

2018-08-14 02:29

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；

法律快车咨询顾问

2018-01-10 04:13

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为了最大限度维护你的权益，建议签署详细的协议书，明确房产的归属及份额。

许勤律师

2017-08-26 16:31
你好，建议是专门请律师来写借条和购房协议，如果是婚前出资购房，而且房产证还是对方的话，是看做以结婚为目的赠与做处理，父母婚前出资，则视为对双方的赠与。

杨锡鋒律师

2017-08-14 09:23
你好，建议去公证，说明该房屋你的份额。

陈嘉律师

2017-08-13 17:01