我在２０03年买了一套二手集资房，房产证未下来，当时的价钱为6万元，双方签定合同等房产证下来后过户给我，否则付违约金２万元给我。但现在２０１１年，由于现在房价增长过快，他不过户给我了　说赔我８万元。我现在能要求他赔更多吗？因为房价增长的太快了

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