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产权共同共有跟按份所有的区别

其他 2017-12-10 23:17 人浏览
共5位律师解答
  • 区别在于是否已经约定清楚份额。不管共同共有还是按份共有,属于自己的份额都可以处分,但一般需要取得其他共有人同意或者其他共有人有优先权。
    【追问】你好张律师,产权在共同共有的前提下,如果其中的一个产权人在未经别的产权人同意的情况下,擅自对产权做了处理,无论是什么形式的都是无效的对吗?
  • 需要其他共有人同意。
  •   房产权证和房产权共有证,是所有权共同所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售房产,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。  法律依据《中华人民共和国物权法》  第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  • 属于自己的份额都可以处分
  • 前者一般按平均数,后者明确份额!
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