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尊敬的律师，您好！现咨询房产纠纷有关事宜如下，恳请帮助!本人父母现已离世。1958年时，父母在同一机关单位工作，单位分配给父母位于现西 城区的一套三居室，全家人在此居住。至子女长大，各自独立居住。1990年12月母亲去世。因父亲健在，家里没有析产继承。1997年父亲单位房改售房，父亲于1998年6月提交购房申请、签订房屋买卖契约，并于12月付清了全部购房款15000余元，取得了该房产权。父亲付款购买该住房时，单位按国家有关规定使用了父亲工龄（42年），也使用了已故母亲工龄（39年），以及母亲作为教育工作者的优惠；且全部购房款均为父母共同存款（对“所缴购房款全部为夫妻二人共同存款”一事，父亲签署了书面证明信，在律师见证下）。在此特咨询两个问题：第一，由上可否认定，该住房产权有我母亲一半?第二，如就该房产继承问题与继母协商不成，可否通过区法院民事调解部门或区人民调解委员会调解解决？具体应怎样操作？敬请回复，不胜感谢！

其他 2017-09-07 19:26 人浏览

共11位律师解答

你好，应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

徐卫东律师认证

2017-09-04 09:05

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首先属于夫妻双方共同财产，诉讼前法院会做庭前调解的。

牛彩红律师认证

2017-09-04 16:48

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你好以你所诉有你母亲份额。协商一定要双方同意据你所诉情况建议起诉

王晔律师

2017-09-07 19:26
你好，一般可以认定属于夫妻共同财产，由你母亲的一半份额；可以调节或者诉讼。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

张莉萍律师

2017-09-05 14:39
父亲与后老伴何时结婚？父亲现在是否去世？这两个问题非常关键，涉及是否掌握谈判或诉讼的主动权。

刘安艺律师

2017-09-04 12:10
不能，但可主张工龄及教育工作者的优惠有争议的，没办法调解，只能通过法院起诉，由法院判决

陈晓云律师

2017-09-04 11:44
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于继承问题。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-09-04 11:30
您好，有母亲的一半，母亲的那一半可以继承，协商不成可以诉讼解决。继承析产可以电话详询，来电说明来自法律快车。

张涛律师

2017-09-04 09:34
您好，夫妻共同财产，一般平均分割。可以起诉，会有庭前的调解。

法律快车律师团队律师

2017-09-04 09:29
可以起诉到法院，建议委托律师。。。。。。。。

陈德新律师

2017-09-04 09:00
你好，房子是母亲去世后购买的，房子如是父亲的名字，属于父亲的个人房产，属于母亲的财产，可有父亲和子女均分，协商不成，起诉解决。

李同红律师

2017-09-04 08:59