我想买套房，因为地理位置好，想提前选个好户型。交全款还能多优惠点，开发商是本地人，但现在开发商刚打完地基，明年开始往上盖，房产局还没有备案，没有正式的购房合同，只能给预购合同，这样的房子可以买吗，如果能买，还需要啥手续，麻烦律师帮与告知。谢谢。

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