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我们村正在拆迁，安置房的性质按经济适用房管理。请问，这和商品房的区别在哪？是否能买卖，继承。赠予

其他 2019-07-21 11:29 人浏览

共9位律师解答

你好，经济适用房得在拿到产权证之后5年才能上市交易

申恒英律师

2017-09-21 17:10
你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。

宋超律师认证

2017-09-11 22:02

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登记满5年，方可上市交易

胡国庆律师认证

2017-09-12 09:58

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建议咨询当地政策的。

徐卫东律师认证

2017-09-11 19:14

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一、房屋价值补偿标准
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补偿方式:
货币补偿
产权置换

继承律师团队推荐

2019-07-21 11:29

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拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

平台特邀律师推荐

2018-03-01 05:23

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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

平台法律顾问团队官方

2017-12-05 08:01

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你好：各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。

李建成律师

2017-09-11 22:44
您好请咨询当地政府，同时有纠纷请来电解决

法律快车律师团队律师

2017-09-11 21:21