今年，在禄口准备买房，当已经交了两万的订金，签订了商品房认购协议,合同上告诉我们建筑面积为45.73.平方米，当今天准备交房钱的时候，除去公摊面积，只有30几个平方，感觉太小，不想买了，是否可以拿回订金，是否开发商有欺骗的行为。

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