我买了一个二手房，因卖方手续不全要时间延期补办，并在中介签定了一份合同，上面写着如买方在9月IO日之内如不买此房定金归卖方，如卖方(例不卖房需双倍赔偿给买方)现在房子让我先住着，房本却一直没下来，现在时间过了，卖方算违约吗？如果算违约，卖方不承认我该怎么做

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