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房屋拆迁，同住人可享有签字的权利吗，没有经过同住人的同意，房子拆迁协议有效吗

拆迁补偿 2019-10-10 22:38 人浏览
共6位律师解答
  • 我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-10 22:38

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  • 关于拆迁协议空白，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　第三十条　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-07-13 13:16

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  • 关于房屋拆迁补偿协议，应当注意如下两点：
    必须公证
    这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
    期限作用
    拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-11-30 04:15

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  • 您好，同住人没有享有签字的权利，房子协议是有效的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-09-22 15:30
  • 不需要同住人签字，有效。
    温作团律师

    温作团律师

    2017-09-22 07:57
  • 房屋权利人同意即可
    何丽君律师

    何丽君律师

    2017-09-22 06:36
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