商品房内墙裂缝外墙渗水，目前内墙已过保修期，不管了。外墙渗水问题已多次保修，开发商依旧采取老办法拖来拖去，好不容易来修了，但是依旧没能修好，外墙也马上要过保修期了。开发商就是采取这种拖延策略，等拖过了保修期就不管了。想要起诉开发商，不知可行否？胜算几率如何？请求提供建议和指导。谢谢！
房产纠纷
2017-09-27 21:47
人浏览
共3位律师解答
-
如果合同中有约定，起诉是可以的。根据相关规定，建设工程实行质量保修制度，在正常使用条件下，房间和外墙面的防渗漏最低保修期为5年。建筑施工企业违反规定，不履行保修义务或拖延履行保修义务的，责令改正，并可处以罚款。对于保修期内质量缺陷造成的损害，承担赔偿责任【追问】请问马律师，责令改正，并可以处罚，是谁的权利？质量缺陷的鉴定应该由谁来做，费用谁来承担。能电话联系吗？请提供电话【回答】城建局负责对开发商的监管，但开发商不履行保修职责，应当向当地房管局投诉。至于鉴定费的承担，日后起诉可以要求开发商承担。【回答】城建局负责对开发商的监管，但开发商不履行保修职责，应当向当地房管局投诉。至于鉴定费的承担，日后起诉可以要求开发商承担。
-
尽快起诉，固定证据。
平台青岛律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
商品房维修纠纷
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
商品房买卖纠纷
#房地产动态人浏览
-
我的住房房顶漏水，动用房屋维修基金，才给我维修房子，请问在签订合同时应注意的事项。
-
商品房维修纠纷立即咨询当前6,200位律师在线
-
深圳商品房买卖纠纷
#房地产动态人浏览
-
买房纠纷，与开发商关于谁交营业税的纠纷
-
商品房质量问题纠纷及其处理
#房地产动态人浏览
-
你好，商品房买卖交易纠纷可以做吗
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
商品房收房标准
#房产纠纷人浏览
-
商品房顶楼漏水已经十年了，找谁维修
-
我想咨询一个关于商品房买卖涉及的纠纷问题。我于2015年在成都按揭购买了一套商品房，我们该如何维权
-
关于商品房质量纠纷处理问题
#房屋质量人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！商品房楼道开发商做的进水管漏水、是业主维修还是物业维修、是在房屋维修基金范畴吗
-
商品房预付款纠纷
#预付款人浏览
-
你好！商品房开发商做的楼道进水管漏水、是业主维修还是物业维修、是在房屋维修基金范畴吗??
-
房屋漏水纠纷如何处理
#合同纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
商品房开发商预埋淋浴器进水管(暗埋)漏水维修该不该开发商负责维修?或使用维修基金进行维修?
-
二手房纠纷起诉流程是什么样的
#房产纠纷人浏览
-
二手房质量纠纷如何处理
#房产纠纷人浏览
-
朋友关于商品房产生了纠纷，但是不知道应该怎么解决，咨询一下一般关于商品房买卖纠纷解决方式有哪些
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手车纠纷能报警吗？
#诉讼人浏览
-
商品房买卖纠纷起诉怎么办，我买这个房子我房地产公司发生了纠纷
加载中