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你好，请问乡镇的看房子没有房产证只有土地使用证可以买吗，如果可以需要什么手续？

其他 2020-11-06 06:22 人浏览
共5位律师解答
  • 您好！没有领到《房屋所有权证》的房屋是不可以买卖的，还是等领到《房屋所有权证》之后再说吧。谢谢阅读！
    陈晓宇律师

    陈晓宇律师认证

    2017-10-14 19:12

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-11-06 06:22

     咨询我
  • 一、首先要注意这些房子一定不能买
    如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
    1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
    2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
    3、土地产权存在纠纷；
    4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
    5、未经验收或验收不合格的房屋；
    6、土地或房屋未解除抵押的；
    7、开发商未交纳相关税费的房屋；
    8、土地、房屋被有关部门司法查封；
    9、其他法律法规规定不能出售的房子。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-02-06 11:56

     咨询我
  • 需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-26 07:49

     咨询我
  • 您好！房产证没办下来的房子不能买卖。与没有《房屋所有权证》相关的《房屋买卖合同》都是非法无效的，也办不了过户手续，所以千万不能买卖。谢谢阅读！
    虞文涛律师

    虞文涛律师

    2017-10-14 19:06
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