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我买一套房子,都已经到不动产登记办房产证了,突然法院联系说这户主有外债,房子已经查封了。我也交了大部分款了,现在该怎么办?

其他 2017-11-15 18:33 人浏览
共2位律师解答
  • 要求房东承担违约责任和返还房款的责任,
  • 在类似的二手房交易中,最安全的办法应是:先签合同,由买方垫资帮助卖方还款,然后由卖方去银行还款,取到还款结清证明后,去过户大厅办理房产证的解押。这时双方就可以结清尾款,然后过户了。 在购买二手房时,买房人一定要在第三方的监管下,在首付款的同时就办理过户,切不可先付款过段时间再过户,以防夜长梦多。同时,为防止卖房人一房二卖或卖房后设立抵押等现象,在签订房屋买卖协议时,可依据物权法的规定,按照约定向房屋登记机关申请预告登记。
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