我们商品房合同约定绿化率30%，办理入住时发现小区绿化率的30%很大一部分，已经让开发商用铁栅栏给一层别墅业主围起来了私人花园，导致小区共有绿地严重不足！我们业主到规委申请信息公开发现当时报规图没有室外花园，现在明显与报规不符！我们应该怎么走诉讼程序？

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