我义务帮一业主看租房，之前有租客承租并交清两个月房租费和水电费，之后该租客不辞而别，该租客房租费和水电费欠交一走了之，在我来不及锁住租房时，不速之客已进住租房，该不速之客巨付房租费，愿付水电费，请问:怎样才能收到该不速之客的房租费？

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