请问买商场铺子时签了5年委托租赁合同，前3年免租，现在马上要交房了，可以反悔不委托租吗？商场又要改合同，把免租去掉，把第4、5年的租金平摊到5年，然后从现在开始按季度返租金，可以改吗？商场为什么要这么改？谢谢?

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