律师你好我没有购房资格的情况下在白沟想买套房子房子是大产权的房子但是没有下来房产证只有购房合同中介说可以签合同给一部分钱等我缴纳社保3年后有购房资格了再配合我过户这种限购政策下买房子签的合同有效吗中间他的房产证下来了把房产证抵押给我出具他项是不是可以减少风险是不是有别的办法可以是合同有效

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