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二手房买卖纠纷我于2018年1月15日在中介介绍下与人签订了二手房买卖合同，当时卖家说：“房子可以按满五唯一走”（卖家和中介原话）。至于首付款支付方式，卖家说急用钱，商定在总价基础上可以便宜1万元，不走资金监管。2018年1月16日，我支付定金4万元，并承诺在2018年1月31日前支付中介费2万元。随后，我得知卖家竟要先将房屋经过夫妻更名，然后再赠予其岳母后才能实现“满五唯一”。而这些后续情况在签订合同时，卖家和中介都没有提到。卖家在签订合同后马上开始进行上述房主的更换过程。随后咨询律师后，我们商定在其岳母新房本到手后，与其岳母重新签订购房协议，并坚持首付款资金监管。至于中介费，我方表示在新合同签订后再予以支付。其后，房主先表示不想卖了；后来又说如果坚持资金监管，要加价一万；后来又要加价一万，并说我们坚持资金监管的方式妨碍了他钱款到帐的计划。。。随后，我方提出将4万元定金退回，双方解除合同，也遭到了房主的拒绝。目前，情况处于僵持中，新合同没有签订，定金也没有退回。。请问：目前这种情况，如果诉至法院1。这种情况会判哪方违约，我方4万元定金能否收回。2。由于中介费一直没有支付，法院会判定我目前处于拖欠中介费的状态吗？

其他 2018-02-10 04:37 人浏览

共6位律师解答

你好，需要诉讼处理

徐卫东律师认证

2018-02-09 21:00

咨询我
案件胜诉不是简单一方决定，要看原被告和法官三方态度的法理以及证据资料等。建议尽快委托专业律师处理。

杨冰律师

2018-02-10 04:37
您好，到并未造成根本违约

【追问】那如果交易协商不成，算谁违约？

申维丰律师

2018-02-09 21:34
你好，建议诉讼。

张海霞律师

2018-02-09 21:08
你好，如果无法协商，建议起诉

【追问】起诉的话，判买方违约的可能性有多大？

李建成律师

2018-02-09 20:11
具体看你们的履行情况，原则上对方不能做到满五唯一属于违约情况，到并未造成根本违约

王利华律师

2018-02-09 18:17

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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