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婚前恋人共同买的房子，首付一边一半，购房合同我是共同买受人，房产证正在办，是不是办下来是有2个人名字？如果有2个人的名字，这套房子是不是在是否结婚的前提下都是属于共同财产？

离婚 2020-08-14 13:14 人浏览

共7位律师解答

你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。

民事法律律师团队推荐

2020-08-14 13:14

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《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2017-10-16 14:31

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

法律快车咨询顾问

2012-01-31 20:41

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应当有两个人的名字，而且此房子属于你们的共同财产。不管是否结婚都是共同财产。

屈用福律师

2011-08-17 14:35
办下来是有2个人名字。如果有2个人的名字，这套房子是否结婚的前提下都是属于共同财产。

王黎轩律师

2011-08-14 11:08
你是共同买受人那房产证上有你的名字，不过还是保存好你首付交款的依据好些。

董能新律师

2011-08-14 10:30
如果是两人的话名字的话属于共同财产。

李同红律师

2011-08-13 22:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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