您好，我的房子是七十年代自己建造的，目前因为老房子被评定为危房，经人民政府批准拆除重建，那么原来老房子的房产证还有用还有法律效力吗，如果因门牌号码改变而需要更换老房产证需要提供什么样的材料才能更换？谢谢请帮助提供相应的援助。谢谢！
房产纠纷
2019-08-03 15:25
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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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