我是宁波一小区，我们小区自9月30号交付，之后三个月里物业严重违反物业保洁合同，三个月里小区垃圾随处都是，楼道没按合同的保洁次数打扫。现在我要求物业赔偿三个月的物业费和精神损失费。和物业打官司有多少胜算？

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