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父母的公租房内有兄弟两家户口，现父母去逝怎么变更承租人或者写兄弟两家买下变产权房可以吗？应该怎么办理。

其他 2019-07-09 06:51 人浏览

共12位律师解答

公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。　　公租房变更承租人准备材料　　（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；　　（二）公有住房租赁合同；　　（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；　　（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；　　（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；　　（六）过户申请书。

薛雨思律师

2018-03-08 10:26
您好，有关变更承租人的问题，建议咨询当地房管部门。

顾倩团队律师认证

2018-03-08 15:09

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承租人去世的，由同住人协商变更承租人。

张建生律师认证

2018-03-08 10:48

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咨询当地房产交易中心。

张辉律师认证

2018-03-08 15:32

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变更户口具体应当咨询当地公安机关，以离婚为例，离婚后，女方不按规定迁移户口的，经县级公安机关核准，公安派出所可以凭调查取得的材料，将有关公民的户口迁往本人的合法固定住所处或者本人所属社区、村（居）委会或者乡（镇、街道）的社区集体户。根据《常住户口登记管理规定（试行）》规定：第三十五条有下列情形之一的公民，应当将户口迁往本人的合法固定住所处；本人无合法固定住所的，可以迁往同意被投靠、有家庭户口的亲友处；本人无合法固定住所且无处投靠的，应当迁往所在社区、村（居）委会或者乡（镇、街道）的社区集体户：（一）因房屋产权转移、离婚等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（二）因征地、房屋拆迁等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的；（三）户口登记在单位集体户，现单位不存在、本人离开单位或者本人带有家庭成员的；（四）其他按规定应当将户口迁出现户口登记住址的情形。申报义务人不按本条规定迁移户口的，经县级公安机关核准，公安派出所可以凭调查取得的材料，将有关公民的户口迁往本人的合法固定住所处或者本人所属社区、村（居）委会或者乡（镇、街道）的社区集体户。

平台法律顾问团队官方

2019-07-09 06:51

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承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。夫妻离婚时，租用的公房如何处理，《婚姻法》没有明确规定，最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中作了一些规定。

继承律师团队推荐

2019-04-03 07:44

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

平台特邀律师推荐

2018-10-19 18:26

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建议咨询当地房产交易中心。

刘哲律师

2018-03-11 10:58
第一，兄弟两家均有承租权。第二，兄弟之间协商解决由谁当承租人。第三，产生了承租人，才能买房。

胡琦律师

2018-03-09 14:02
具体问管理的物业公司，或房管办，会有人告知具体

龚玲律师

2018-03-08 13:50
承租人去世，同住人协商一致，向房管部门申请变更承租人。

韦云律师

2018-03-08 11:14
建议咨询当地房产交易中心。

陈文龙律师

2018-03-08 10:24