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我父母名下有一套拆迁安置房，有子女五人，父母在世时我小弟己房改房名意己买下，请问过户时我们五子女是不是都要到场签字同意他买。另外父母去世我们五子女有没有继承份额。谢谢你

其他 2020-12-12 15:07 人浏览
共3位律师解答
  • 目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
    (1)已取得房地产产权证。
    (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
    标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
    成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
    补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
    (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
    (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-12-12 15:07

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  • 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
    　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
    　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
    　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
    　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-06 01:00

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  • 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    继承律师团队律师

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    2019-07-01 03:44

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