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我买了一套二手房,他的房子是2012年买的,还没满5年,我想等满5年在过户等到3年以后公证书还有效吗？

其他 2018-03-23 15:36 人浏览
共5位律师解答
  • 二手房过户费用主要包含以下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    张绍旺律师

    张绍旺律师认证

    2018-03-23 11:40

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  • 公证后付大部分，过户后付清，一般是这样做，如果你付清后他不过户你也只能打官司了
    胡水清律师

    胡水清律师认证

    2018-03-23 11:45

     咨询我
  • 你好，必须过户才行。
    郜云律师

    郜云律师认证

    2018-03-23 12:21

     咨询我
  • 你好，有效。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-03-23 15:36
  • 您好！必选办理过户登记才行，应为在专卖时房子还得过户才行。
    北京昌运律师

    北京昌运律师

    2018-03-23 11:50
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