我去年3月23日在xx网签了一套天xx的期房，交了31%的首付，约定交房日期是2018年3月28日，开发商五证齐全，当时售楼小姐说只要我的个人征信没问题，贷款应该不会有问题，于是我们提交完资料后就直接去外地上班了。四月份（忘了具体时间）时银行打电话问我为何在曲靖买房（我是天津人）时，我说是为了以后朋友们来云南玩有个就近住的地方，然后他们要求我提供一个本地居民的担保证明，并补充一些财产资料，于是我就把证券公司的半年流水清单、之前网签的合同（可惜当时疏忽，忘记留下一份复印件，这造成了目前的有口难言）一起寄到xx那位售楼小姐处，委托她出个证明了，一个多星期后来告知我贷款下来了，随后几天就收到了购房合同和贷款合同，也没有细看，只记住了贷款金额已经一次性转账到开发商银行账户了，我的第一个还款起始日是2017年5月12日。因为临近交房日期，前几天到售楼处询问，告知交房日期会延后到四月底，并且无法出具房屋竣工验收备案表，于是我把购房合同找出来查看，关于逾期交房的约定细则，方才发现第二次寄给我们购房合同各项条款，与我2017年3月23日所签合同具体内容出入颇大，各种针对业主的隐性霸王条款，完全没有约定办理小产权证最后期限，对开发商的违约责任等条款，违约金也从允诺的万分之一变成了十万分之一（非手写）。这种情况下，我应该如何处理，才能真正最大限度地有效保障自己的权益？
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