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我家十几年前在同村买了块宅基地，户口都在同村的，协议也签了，大队里面也认可的，因为之后农村宅基地过户政策发生变化，没有办理过户，现在卖方起诉我们，我们该怎么办

其他 2018-04-10 15:49 人浏览

共20位律师解答

您好，宅基地不可以买卖。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。而宅基地使用权的转让，合同有效需要符合一定的条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。因此，需要了解您的条件是否符合以上的标准？

法律快车律师团队律师

2018-04-09 10:13
您好，建议您积极应诉，并根据您当时所签订的协议以及相关证据以维护您的合法权益

顾倩团队律师认证

2018-04-09 15:11

咨询我
你好，合同是有效的。建议您委托律师积极应诉。

梁静飞律师认证

2018-04-09 11:39

咨询我
合同有效，建议积极应诉。

徐卫东律师认证

2018-04-09 09:29

咨询我
你好，积极应诉为好。

宋超律师认证

2018-04-09 09:05

咨询我
您好，积极应诉，按照当时的法律政策，应该是有效的。对方也有了其他的宅基地，不能违反一户一宅原则。

宋一祺律师

2018-04-10 15:49
现在卖方起诉我们，可以委托律师办理应诉

张敬辉律师

2018-04-09 23:58
您好！合同有效。建议委托律师积极应诉。

邹伙发律师

2018-04-09 16:31
宅基地买卖是同一集体户口名下是可以进行的，不涉及非法买卖及合同无效的情形，如果对方已经起诉，您需要去应诉，收集下相关证据

王熙律师

2018-04-09 11:29
您好，可以积极应诉

申维丰律师

2018-04-09 11:01
积极应诉.。

薛雨思律师

2018-04-09 10:02
合同有效，建议积极应诉。

法律快车律师团队律师

2018-04-09 09:40
你好，双方的买卖合同是有效的，建议您积极应诉，并尽快办理过户手续。

周雷律师

2018-04-09 09:29
合同有效可以见面沟通详谈。

张宇律师

2018-04-09 09:25
合同有效，建议积极应诉。

李鸿雁律师

2018-04-09 09:14
当时买卖房屋的时候，肯定有协议、转账、大队同意等证据，可根据卖方诉讼请求作出抗辩。

申恒英律师

2018-04-09 09:05
需要确认合同的效力问题，建议积极应诉，要求赔偿赔偿

王娜律师

2018-04-09 09:00
合同有效，建议积极应诉。

刘哲律师

2018-04-09 08:55
您好！合同有效。建议委托律师积极应诉。

蒋铁顺律师

2018-04-09 08:48
您好，合同有效，建议积极应诉。

沈晶律师

2018-04-09 08:33

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