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想买一套二手房，房主没有办理房本，购买过程不能改名，通过中介会签订三方合同，这样买房会有大的问题吗？

其他 2018-04-10 08:51 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-04-09 21:03
  • 你好，协议必须书写全面具体
    张玉峰律师

    张玉峰律师

    2018-04-10 08:51
  • 这种情况肯定存在风险，建议将该房屋的产权情况作详细调查，比如该房屋是否存在抵押保全等情形，同时还应当弄清楚该房屋办不了房本的真正原因，这样你才能做出判断到底风险点在哪，是否为你能所控制的。此外，如果中介在内签订三方协议，一定要让中介对房屋的风险提供担保，这样三方协议才有效。
    乐沫沫律师

    乐沫沫律师

    2018-04-09 18:24
  • 没有房本的话不建议购买，风险比较大。
    赵强律师

    赵强律师

    2018-04-09 15:19
  • 你好没有房产证 不建议购房 不确定风险有的
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-04-09 12:20
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