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房子我住，但土地证里没有我的名字而有父母和哥哥姐姐的名字，父母已经过世，现在想把土地证改成我的名字，我该怎样做。

其他 2019-07-21 01:48 人浏览
共5位律师解答
  • 如果您父母没有遗嘱则按继承法继承
    【追问】我是农村的宅基地是祖传的，这房是父母给我结婚用的
    王丽玉律师

    王丽玉律师认证

    2018-04-13 14:48

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  • 可以协商的。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-04-13 15:45

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  • 按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
    　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
    　　（3）契税；按房价3%缴纳
    　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
    　　（5）所得税；按房价1%缴纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-21 01:48

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  • 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-02-25 00:42

     咨询我
  • 只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
    一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
    届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-05-31 21:07

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