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昨天租的房子，已经签了合同，还没有搬入，今天发现中介跟房东联合起来隐瞒房子漏水的问题，房东私藏了钥匙，私自进入租客签定的房子中，房东跟中介不愿意协商，房东跟中介联合起来不退中介费，还有扣一个月的押金有什么办法让房东跟中介把我们支付的所有费用退还租客。如果起诉房东跟中介有用吗

其他 2020-02-20 19:41 人浏览

共7位律师解答

您好！很高为您为您服务，您可以提起诉讼，保留相关的依据（合同材料，押金单，等），况且在协议书上也明确写着，在租赁期间，房东只有对房子的拥有权，而没有使用权，租房者拥有对房子的使用权，在租赁期间，房东不允许不经过租房者的允许擅自持钥匙入室。建议您到律所与律师面谈咨询。

林梦律师

2018-04-16 13:10
你好，可以起诉对方。

郜云律师认证

2018-04-16 14:34

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可以起诉对方

李勇律师认证

2018-04-16 14:21

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中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

平台特邀律师推荐

2020-02-20 19:41

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1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

房产纠纷律师团队推荐

2020-02-09 06:34

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不行，中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

平台法律顾问团队官方

2018-11-15 07:17

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可以向法院起诉解决，

戴会荣律师

2018-04-18 16:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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