咨询详情

请问我家需要换自来水主管道，可是楼下私改了主水管还需要拆天棚才能施工，他要我们鉴合同保证恢复原样而且不漏水，请问这个问题怎么解决？如果我们不换的话水管爆裂我负责培他吗？

其他 2020-10-12 23:11 人浏览

共11位律师解答

您好，根据您的情况，建议您向物业反映，如物业不予受理，您可向法院起诉请求对方消除影响，详情可电询律师

顾倩团队律师认证

2018-04-25 18:03

咨询我
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。

宋超律师认证

2018-04-25 11:14

咨询我
你好，协商不成，诉讼。

徐卫东律师认证

2018-04-25 22:09

咨询我
根据过错程度承担责任。

韩委志律师认证

2018-04-26 11:51

咨询我
做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-12 23:11

咨询我
极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。

平台法律顾问团队官方

2019-09-04 13:30

咨询我
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

平台特邀律师推荐

2018-10-31 11:26

咨询我
你好：根据具体情况而定建议咨询当地自来水主管部门工作人员的最新规定为准。

许江博律师

2018-04-27 15:58
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。

白雪律师

2018-04-26 16:58
你好，需要查找原因，责任人承担责任

法律快车律师团队律师

2018-04-25 20:53
您好，按照过错程度承担责任

申维丰律师

2018-04-25 11:35