我在一七年四月份出售一套房子，我们签合同时她说我有房子尾款没有还清，没有写日期，她说是给她侄子买，但合同上也没写着她侄子的名字，写的是她本人的名子，她交了我两万块钱订金，但订金上面有日期，三个月之后她说她侄子首付款凑不齐，现在他把我告上法庭，传票上写着天津限购导致她买不成房子，4月30开庭，说想要那两万元钱订金，律师你说我要不要退还给她，是否要和她打这场官司，赢的几率大吗？，望告知谢谢！

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