和房地产公司签订的购房合同，现在对方给不了房，房子因为房地产老板欠别人钱被查封了，现在老板找不到了，我们也不知道他名下也有没有财产查封。要起诉他，怎么收费。定金300来万，房地产老板签了违约保证，违约金是定金的一倍。

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